Реконструкция системы отопления
Скорее всего, вы попали на эту страницу, потому что система отопления в вашем многоэтажном здании работает не так, как хотелось бы вам, но вы думаете, что уже ничего кроме полной реконструкции ей не поможет. Ниже приведена иллюстрация типового распределения тепла в многоэтажке с верхним распределением теплоносителя.
жители многоэтажных построек обычно жалуются
1 Неравномерный прогрев верхних и нижних этажей.
2 Неравномерный прогрев ближних и дальних от теплового пункта стояков.
3 Периодическая остановка циркуляции, которая наблюдается в начале отопительного сезона и которую можно исправить лишь спуском воды и воздуха из системы отопления.
а вот какие причины указывают в качестве ключевых оправданий плохой работы системы отопления
1 Теплосети не догревают, поэтому во всем здании или только в некоторых квартирах холодно.
2 Засоренные и ржавые трубы системы отопления.
3 Жители здания самостоятельно переделали системы отопления в своих квартирах, заменив трубы и радиаторы.
4 Здание тупиковое, потому что находится на конечном участке районной теплосети - поэтому почти обречено плохо отапливаться и ничего ему уже не поможет.
А еще мы почти уверены, что после замены некоторых участков трубопроводов ситуация изменилась, но эти изменения совсем незначительны.
Если в вашем здании частично или полностью наблюдается то, что мы допустили - и вы еще намерены изменить ситуацию, чтобы улучшить качество работы системы отопления - то у нас есть что вам предложить, потому что мы точно знаем, как решить эти проблемы, и даже больше – мы уже устранили их в десятках многоэтажек разной конструкции по всей территории нашей страны.
Но прежде чем рассказать, что можно сделать и почему это именно то, что вам нужно, мы расскажем о видах реконструкций систем отопления многоэтажек, об их преимуществах и недостатках.
Самое кардинальное решение – это полностью демонтировать старую систему отопления и смонтировать новую горизонтальную двухтрубную систему отопления с установкой квартирных счетчиков тепла и радиаторных термостатических клапанов.
Преимуществом такой системы является то, что каждая квартира будет иметь отдельную ветвь системы отопления на которую можно установить полноценный квартирный теплосчетчик, а жилец сможет управлять комфортом и теплопотреблением по собственному желанию.
Вторым по значению преимуществом такой системы является то, что к каждому радиатору независимо от этажа и удаленности ее от теплового пункта приходит одинаково горячий теплоноситель, который еще не проходил через другие радиаторы и не остывал в них.
Несомненно, оба эти преимущества весомы и именно поэтому такие системы монтируют во всех новостройках. Но чтобы смонтировать двухтрубную горизонтальную систему отопления в здании, которое уже использовало другую систему, и в котором живут люди - нужно полностью демонтировать старую систему в обжитых помещениях и выполнить монтаж новой. Именно поэтому даже несмотря на то, что этот вид реконструкции требует наибольших затрат - главным препятствием становятся несколько жителей здания которых все устраивает и которые не желают неудобств связанных с проведением монтажных работ в своих квартирах.
Обычно склоняются к варианту реконструкции старой вертикальной однотрубной системы в такую же однотрубную, но с установкой радиаторных термостатических клапанов, устройством перепускных перемычек, автоматической балансировкой на ветвях системы отопления (стояках) и установкой радиаторных приборов распределителей.
такая система позволяет:
1 - Регулировать теплопотребление в квартирах путем настройки термостатических клапанов возле каждого радиатора.
2 - Оплачивать только за потребленное тепло по показаниям приборов распределителей, установленных на отопительных приборах.
3 - Выровнять неравномерность прогрева между стояками путем установки автоматических балансировочных клапанов на каждом стояке.
4 - Несколько выровнять вертикальную неравномерность прогрева между верхними и нижними этажами за счет перемычек возле каждого радиатора.
но как всегда у полумер, есть но…
Первое НО… это то, что прибор распределитель тепла - не является счетчиком тепла и учитывает только долю тепла потребленного радиатором от общего теплопотребления определенного по показаниям домового теплосчетчика. Показания с таких приборов распределителей снимаются с помощью специального устройства с которым кому-то нужно раз в месяц проходить по всем этажам здания, так как устройство улавливает слабый радиосигнал от распределителя, который может пройти сквозь одну-две стены, но не через несколько перекрытий (как у радиотелефонов).
Второе НО... это то, что к радиаторам, которые расположены первыми по ходу течения, всегда будет приходить более горячий теплоноситель, чем к последним. Хотя наличие байпасных перемычек немного нивелирует эту ситуацию, но как ни крути при верхней подаче теплоносителя нижние радиаторы всегда будут холоднее верхних.
Ну и третье НО… это то, что для устройства однотрубной системы с распределителями в старых зданиях надо проводить монтажные работы в каждой квартире, хотя и не столь значительные как в варианте с двухтрубной системой отопления. И могу вас уверить, что и в вашем домике найдется хоть кто-то, кого устраивает старая система отопления и кто не хочет, чтобы в его квартире выполняли ремонтные работы.
Но есть и хорошая новость, и она в том, что такую систему можно смонтировать пропустив одну-две квартиры на стояке. То есть в этих квартирах вообще ничего не переделывать. Хотя этот вариант и не рекомендуется, потому что если в такой квартире нет перемычки и она охлаждает весь стояк в результате увеличенных радиаторов – то квартиры находящиеся за ней по ходу течения теплоносителя – тепла недополучат хотя и будут платить только за потребленное.
а теперь лайфхак …
Если целью реконструкции вы не ставили наличие поквартирного учета тепла, а хотели только сделать так чтобы во всех квартирах было тепло, а еще были бы совсем не прочь сэкономить на отоплении… процентов так 30% – то вам совсем не нужна реконструкция системы отопления и достаточно только грамотно реконструировать тепловой пункт и настроить его.
Кроме того, ни одна из модернизированных систем, которая освещена выше - не сможет работать, если в тепловом пункте не установлено погодозависимое управление и насосная циркуляция, поэтому реконструкция теплового пункта является обязательной составляющей реконструкции системы отопления.
теперь о прежних оправданиях плохой работы отопления
1 - Теплосети недогревают - ну да, недогревают… Дело в том, что компенсировать недогрев приходящего из теплосети теплоносителя можно взяв из той теплосети его немного больше чем сейчас ограничивает элеватор установленный в вашем теплопункте. И тепловой пункт с насосной циркуляцией может это сделать, если и только тогда, когда в этом действительно будет потребность.
2 - Ржавые и засоренные трубы отопления - многие считают, что когда циркуляция через стояк слабая - то он либо засоренный, либо кто-то заменил трубу и уменьшил проходное сечение.
Засоренность и занижение проходного сечения действительно могут стать причиной слабой циркуляции, но эти причины становятся существенными только когда очень сильно выражены. А вот когда мы слышим, что дальний стояк плохо работает, потому что засорился - то поверьте, в 9 случаях из 10 причина в том, что это дальний стояк, а не потому, что он засорился, или кто-то там что-то переделал.
А происходит это потому, что через дальние стояки вода не хочет идти - потому что зачем воде идти аж до дальнего стояка, если можно обернуться через ближний и вернуться в тепловой пункт.
Решают эту проблему одним из двух или сразу двумя способами. Первый, это установить на всех стояках балансировочные клапаны и зажимать циркуляцию через ближние стояки, чтобы хоть что-нибудь дошло до дальних. А второй, это установить насосы, которые прогонят через систему отопления такой объем теплоносителя, что хватит и ближним и дальним стоякам.
Так вот такие насосы как раз и устанавливаются при реконструкции теплового пункта.
Но это еще не все - после установки насосов, повышенная скорость теплоносителя не позволяет ему остыть в первых по ходу радиаторах, которые он просто проскакивает и поэтому более горячим доходит до последних радиаторов на ветке системы отопления.
3 - Переделанная система отопления – об этом мы уже говорили когда писали выше о ржавых трубах…
4 - Тупиковое здание в сети - обычно в таких зданиях на вводе нет разницы в давлении между подающим и обратным трубопроводом - а вода, как известно из законов физики, идет от точки с большим давлением к точке с меньшим давлением - разница давлений между подачей и обратом приводит к циркуляции в системе отопления.
Это действительно проблема, но если знать как (здесь есть небольшой секрет), то есть схемы тепловых пунктов работающих даже если давление в подающем трубопроводе такое же как и в обратном. И мы на многих ИТП реализовывали подобные схемы и везде они работают. Даже в тех зданиях где тепла не было со времени постройки – после такой реконструкции становится тепло.
Может и в вашем городе есть объект, где мы реализовали подобную схему - напишите или позвоните нашему менеджеру и мы с радостью устроим вам экскурсию на этот объект.
и еще один лайфхак …
Если тепловая изоляция труб в вашем подвале или на чердаке больше напоминает лохмотья с кусками минеральной ваты или досок с глиной - это не изоляция.
А с изолированных таким образом труб в подвале и на чердаке может теряться больше тепла, чем нужно на отопление целого этажа вашего здания. Обратите на это внимание – обычная пятиэтажка с неизолированными трубами потребляет столько же тепла, сколько нужно на отопление 6 этажей! То есть каждый в своей платежке на отопление оплачивает до 20% теплопотерь, которых можно было бы избежать.
Теплоизоляция действительно работающая имеет слой толщиной не менее диаметра трубы и плотно прилегает к трубе по всей плоскости. Обычно это современные минерально-ватные цилиндры или каучуковая теплоизоляция.
Да, такая изоляция стоит немалых денег и качественно ее смонтировать, то еще надо повозиться – но тепло какое она вам сбережет стоит еще больших денег!
